央行：次贷危机警示市场 预警做得不够

时间：2008年09月22日 08:33:54 中财网

　　中国人民银行调查统计司司长张涛日前表示，美国次贷危机的一大教训是监管部门对市场早期预警做得不够，我国应进一步加强和改进金融监管，警惕金融产品创新变成降低融资需求门槛的手段。同时,尽管美国发生了次贷危机，但我国不应放弃发展住房抵押贷款市场。
　　在参加"2008中国房地产品牌价值研究成果发布会"时,张涛指出，最近一段时间，美国次贷危机继续深化蔓延，一些著名金融机构遭到毁灭性打击，这给我们的重要教训是，监管部门对市场进行早期预警做得不够。监管部门有责任对市场各类参与者进行及时的风险提示，规范各类金融机构，正确处理房地产金融创新和有效管理金融风险之间的关系。
　　他认为，在市场形势比较好的时期，金融机构的竞争比较激烈，金融产品创新会有所加快也比较容易，使得金融资金流向一些可能在正常情况下得不到融资或者还款能力比较弱的主体，这样就会增加金融风险。美国正是由于高杠杆的衍生品金融工具过于发达，金融资源获得的难度低于正常标准，2005年后在房价下行和利率上调的双重打击下，次级贷款违约率逐步上升。
　　他表示，资产证券化本身是一个工具，其结果好坏取决于金融资产质量和整体金融监管环境。2007年我国房地产企业上市融资规模仅占房地产业开发资金来源的1.3%，这说明资本市场对于房地产市场的影响还很小，应继续积极合理地推动房地产融资，通过金融杠杆合理配置资源。此外,应继续完善对中低收入家庭购房的金融支持，金融机构应该履行一定的社会责任，在解决中低收入家庭住房困难方面发挥作用。各方面也应营造有利环境，帮助金融机构在强化对中低收入者的购房金融支持上做到风险可控，实现良性互动。（韩晓东）